借り換え
借り換えとは、既存の債務契約を別の条件の債務契約に取り替えるというものです。最も一般的な消費者借り換えは住宅ローンです。
借り換えは、利率の低いものに借り換えることにより利子費用を抑える、または返済期限を延長する、他の債務の支払い、時としてより長期の貸付金を得ることにより定期的支払義務を減らす、 変動金利から固定金利の融資への借り換えなどによりリスクの軽減や代替え、または、投資、消費、配当金の支払いのための現金を得る、などの理由のために行われます。
リファイナンス
基本的に、借り換えは、ローンの利率を変える、または返済期限を変えることにより支払うべき毎月の返済額を変えることが出来ます。 より有利な融資状況であれば全面的に借入コストを軽減することも可能です。
借り換えのもうひとつとしては、現存のローンに関連したリスクを減らすことが出来ます。変動金利ローンや住宅ローンの利率は、算出時に利用される様々な指数の動きにより上下します。 変動金利から固定金利に借り換えることにより、利率が劇的に上がるといったリスクを避けられ、安定した利率が保証されます。 この融通性ゆえ、通常貸手は固定金利ローンに対し、リスクプレミアム（危険保険料）を請求します。
